1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
杉並区
124.9万円/㎡
前年比-27.6%
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高井戸パークハウスS棟
東京都杉並区高井戸西三丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩7分
2000年築 / 10階建 / 188戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
8,570万円
115.0万円/㎡
5,434
7,525
9,616
11,707
AI査定結果
推定相場価格
8,570万円
115.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,525万円〜9,616万円
101.0万円/㎡〜129.1万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月30日
高井戸パークハウスS棟
8,080万円（108.4万円/㎡）/ 3階 / 74.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は103.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 8,080万円 | 108.4万円 | 3階 | 74.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/12 | 8,390万円 | 132.4万円 | 6階 | 63.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/26 | 8,390万円 | 125.3万円 | 6階 | 66.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 7,000万円 | 98.6万円 | 2階 | 71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 9,680万円 | 120.4万円 | 7階 | 80.42㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/31 | 7,690万円 | 106.8万円 | 4階 | 72.03㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/23 | 6,468万円 | 87.9万円 | 4階 | 73.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/31 | 7,680万円 | 94.9万円 | 7階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 7,690万円 | 106.8万円 | 4階 | 72.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 7,600万円 | 82.4万円 | 4階 | 92.19㎡ | 2LD | 南西 |
| 2023/06/01 | 5,630万円 | 79.3万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は112.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 高井戸パークハウスS棟 杉並区高井戸西三丁目 | 高井戸駅7分 | 8,080万円 | 108.4万円 | 74.51㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 188戸 | SRC |
| 2024/06/09 | 高井戸パークハウスN棟 杉並区高井戸西三丁目 | 高井戸駅8分 | 9,980万円 | 124.1万円 | 80.42㎡ | 3SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 188戸 | SRC |
| 2025/11/18 | グランノア杉並上井草サウスコート 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅8分 | 8,480万円 | 105.0万円 | 80.73㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 184戸 | RC |
| 2026/05/30 | エクセル荻窪西 杉並区今川三丁目 | 荻窪駅22分 | 6,999万円 | 108.1万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 140戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、杉並区では27.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は杉並区の平均と比較して13.2%割安です。
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